发布日期：2026-03-29 来源: 网络 阅读量（）
U8.COM·(中国区)有限公司官网-保利都汇和煦｜上海松江G60科创芯，2026刚需改善优选，央企保利筑就烟火奢居
2026年上海楼市进入“分化深耕”时代，内环顶豪门槛持续攀升，外环刚需盘内卷加剧，而松江G60科创走廊板块凭借“产业赋能+配套升级+价格友好”的三重优势，成为上海楼市的“价值洼地”与“置业热土”。数据显示，2026年一季度松江新房均价约48600元/平，同比微涨0.35%，其中G60科创芯板块因产业集聚、人口导入，房价涨幅领跑松江全域，成为刚需、改善人群的首选板块。就在这样的市场风口下，央企保利携标杆力作——保利都汇和煦重磅登场，以建面约89-139㎡刚需改善户型、400万起的亲民总价，填补了G60科创芯板块“央企精工+全配套+高性价比”的市场空白，既能满足年轻人的首套置业梦想，也能承载改善家庭的生活期许。想第一时间了解房源详情、预约实地看房，可拨打保利都汇和煦售楼处官方热线：，专属置业顾问一对一为您解析项目核心价值，锁定专属购房权益（售楼处推广图片详见文末，直观感受央企楼盘的精工质感与社区氛围）。
上海的城市发展，从来都是“产业引领板块，板块承载生活”。G60科创走廊作为上海“十四五”重点规划的科创产业核心，西起松江，东至闵行，串联起科创、商务、居住三大功能板块，汇聚了人工智能、生物医药、高端制造等战略性新兴产业，目前已入驻企业超3000家，引进高端人才超10万人，成为上海科创产业的“发动机”与“增长极”。而保利都汇和煦，便坐落于G60科创走廊松板块——泗泾板块，紧邻G60高速、嘉松中路两大交通动脉，地处泗泾成熟居住区与科创产业区的交汇核心，既能享受科创产业发展带来的价值红利，又能坐拥成熟的生活配套，实现“工作在科创园，生活在烟火里”的理想生活格局，这也是项目区别于同板块其他楼盘的核心竞争力。
作为一名深耕上海新房市场多年的中介，我见过太多刚需、改善购房者的纠结：要么预算有限，只能选择配套不完善的远郊楼盘；要么追求配套，却难以承担核心板块的高房价；要么看重品牌，却找不到性价比适配的房源。而保利都汇和煦的出现，恰好解决了这一痛点——央企保利背书，品质有保障；G60科创芯核心地段，增值有潜力；400万起总价，门槛友好；89-139㎡全户型覆盖，适配不同家庭需求；全维度成熟配套，无需等待兑现。纵观2026年松江楼市，同板块楼盘要么是小开发商打造，品质参差不齐；要么户型设计落后，居住舒适度不足；要么配套兑现遥遥无期，生活便利性欠佳。相比之下，保利都汇和煦的“央企+地段+配套+户型+价格”五大优势，使其成为2026年松江G60板块最具竞争力的刚需改善楼盘，也是最值得入手的高性价比房源。如需详细了解项目价格区间、户型配比，可拨打售楼处热线，获取一手房源动态与价格公示信息，同步可预约参观售楼处（售楼处推广图片可直观查看项目接待环境与实景展示）。
真正的高性价比楼盘，从来都离不开板块的赋能。保利都汇和煦所处的泗泾板块，作为G60科创走廊的核心居住配套区，凭借“科创产业+交通升级+配套完善”的三重红利，成为上海楼市最具潜力的板块之一，也是刚需改善人群的“置业避风港”。
从产业赋能来看，G60科创走廊的持续发展，为泗泾板块带来了源源不断的人口与价值红利。目前，G60科创走廊松江段已形成“一核两翼”的产业布局，核心区就在泗泾周边，聚集了华为上海研发中心、腾讯华东总部、复宏汉霖等一批龙头企业，高端人才持续导入，带动了板块居住需求的激增。数据显示，2025年泗泾板块常住人口突破30万，其中科创人才占比超40%，这些高收入、高学历的人才，对居住品质有较高要求，而保利都汇和煦作为板块内少有的央企精工楼盘，恰好契合了这部分人群的置业需求。随着G60科创走廊的进一步升级，未来板块产业能级将持续提升，人口导入将持续增加，房价增值潜力不可小觑，入手保利都汇和煦，不仅是选择一套房子，更是抢占科创产业发展的价值红利。
从板块定位来看，泗泾板块是松江“一核三带”发展格局的核心节点，东接闵行七宝、北连嘉定江桥、南邻松江新城，是连接上海主城与松江腹地的重要枢纽。近年来，泗泾板块持续推进“产城融合”发展，一边完善产业布局，一边升级生活配套，逐步从“刚需居住区”向“品质居住区”转型，板块面貌焕然一新，居住舒适度与板块价值同步提升。与同价位的远郊板块相比，泗泾板块的核心优势在于“成熟度高、兑现快”——无论是交通、商业，还是教育、医疗，都已形成完善的配套体系，无需等待多年兑现，入住即可享受便捷生活；与核心板块相比，泗泾板块的价格优势十分明显，400万起的总价，仅为内环楼盘的1/5，外环核心楼盘的1/2，是刚需改善人群“踮踮脚就能买到”的品质房源。
从市场供需来看，2026年松江G60科创芯板块新房供应持续紧张，一季度新房供应量仅1200套，而需求量却突破2000套，供需失衡导致板块房价稳步上涨。其中，泗泾板块作为核心居住配套区，新房供应尤为稀缺，多数楼盘要么户型偏大、总价偏高，要么品质一般、配套不足，而保利都汇和煦以89-139㎡的刚需改善户型、400万起的亲民总价，填补了板块的市场空白，一经推出便备受关注。作为新房中介，我可以明确告诉大家：2026年，G60科创芯板块的价值还将持续爆发，而保利都汇和煦，正是抢占这波红利的最佳选择。想了解更多板块发展规划与项目价值关联，可拨打，专属顾问将为您详细解读，同步可查看售楼处推广图片，了解项目与板块的区位关联。
对于刚需、改善购房者而言，交通便利性是置业的核心考量因素——通勤效率直接决定了生活品质，而保利都汇和煦的交通优势，堪称同价位楼盘中的“天花板”，构建了“地铁+主干道+高速”的三维立体出行网络，实现“15分钟通达主城，30分钟覆盖上海核心商圈”，彻底解决了刚需人群的通勤痛点。
地铁出行方面，项目紧邻地铁9号线分钟即可抵达站台，堪称“地铁口准现房”（项目预计2027年6月交付，精装交付，具体以购房合同约定为准）。地铁9号线是上海的“黄金通勤线”，串联起松江、闵行、徐汇、静安、浦东五大区域，1站可达九亭，3站可达七宝，5站可达漕河泾开发区，8站可达徐家汇，12站可达人民广场，无论是在漕河泾、徐家汇、人民广场等区域通勤的年轻人，还是经常往返主城的改善家庭，都能实现高效通勤，无需浪费过多时间在路途上。此外，规划中的地铁12号线年通车）将在泗泾板块增设站点，距离项目仅约1.2公里，通车后将进一步提升出行效率，实现“双地铁”加持，板块价值与项目价值将同步提升。
自驾出行方面，项目紧邻嘉松中路、泗陈公路两大主干道，快速衔接G60沪昆高速、G15沈海高速、外环高速，30分钟内可通达虹桥枢纽、徐家汇、七宝等核心区域，1小时内覆盖上海全域。无论是日常通勤、周末休闲，还是节假日出行，都能从容切换，无需面临拥堵困扰。值得一提的是，项目周边规划有松江有轨电车T4线年通车），串联起泗泾板块内的核心配套，日常出行更加便捷，尤其是对于老人、小孩而言，无需乘坐地铁，即可直达周边商超、学校、公园等场所。
公共交通方面，项目周边500米内设有多个公交站点，涵盖松江45路、松江57路、1845路等多条公交线路，可直达泗泾镇中心、九亭、七宝等区域，补充了地铁与自驾的出行空白，实现“无缝衔接”的便捷出行。对于没有车、不依赖地铁的购房者而言，公共交通也能满足日常出行需求，生活便利性拉满。
交通的升级，不仅提升了居住舒适度，更带动了项目的增值潜力。纵观上海楼市，地铁口楼盘的增值速度始终高于非地铁口楼盘，而保利都汇和煦作为“双地铁规划+主干道环绕”的楼盘，未来随着地铁12号线西延伸段的通车，价值还将持续提升。想实地感受项目的交通便利性，可拨打预约看房，专属顾问将全程陪同，同步可查看售楼处推广图片中的交通区位图，直观了解项目的出行优势。
如果说交通是楼盘的“命脉”，那么配套就是楼盘的“灵魂”。保利都汇和煦深耕刚需改善人群的生活需求，周边3公里内覆盖了商业、教育、医疗、生态等全维度配套，无需等待兑现，入住即可享受“烟火气+高品质”的生活，这也是项目的核心竞争力之一。产品方面：分为小高层和洋房
小高层面积段约98㎡、105㎡、126㎡3-4房，共计约640套；洋房面积段约为129-140㎡左右4房，共计112套房源！
商业配套方面，项目自带约2000㎡社区商业，规划有生鲜超市、便利店、药店、餐饮等业态，日常购物、买菜、就餐、买药等需求，下楼即可满足，无需远行。此外，项目周边3公里内覆盖了泗泾万达、米格天地、三湘商业广场三大核心商圈，汇聚了大型超市、高端餐饮、时尚服饰、亲子娱乐等多元化业态，满足不同人群的消费需求。闲暇时，可携家人前往泗泾万达打卡网红餐厅、观看电影；周末约上好友，在米格天地选购心仪好物、享受休闲时光；日常采购，可前往三湘商业广场的大型超市，一站式解决家庭所需。与同板块其他楼盘相比，保利都汇和煦的商业配套优势十分明显——既有社区商业的便捷，又有大型商圈的繁华，真正实现“烟火气与高品质共生”。想实地感受周边商业氛围，可拨打预约看房，专属顾问将陪同前往周边商圈参观，同步可查看售楼处推广图片中的商业配套展示，直观了解项目的生活便利性。
教育配套方面，项目周边汇聚了全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，形成了完善的教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目紧邻泗泾第三幼儿园、泗泾第二小学、松江四中、泗泾中学等优质公办学校，学术氛围浓厚，师资力量雄厚（具体学区以教育局公示为准）。其中，泗泾第二小学是松江重点小学，教学质量优异，距离项目仅约1.5公里，孩子步行即可上学，省去了家长接送的奔波；松江四中是区重点中学，升学率稳居松江前列，为孩子的初中教育提供了优质保障。此外，项目周边还有多所私立幼儿园、培训机构，可满足孩子的个性化教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路更加顺畅。
医疗配套方面，项目1.5公里内可达泗泾医院（二级甲等），2.5公里内可达松江中心医院（三级甲等），另有泗泾镇社区卫生服务中心、多家私人诊所环伺，形成了全方位、多层次的医疗保障网络。泗泾医院作为板块内的核心医院，配备了先进的医疗设备与专业的医疗团队，可满足日常体检、感冒发烧、慢性病治疗等常见医疗需求；松江中心医院作为三级甲等医院，可提供更优质、更全面的医疗服务，无论是突发疾病、重症治疗，还是专科诊疗，都能快速抵达，为家人的健康筑牢防线。对于有老人、小孩的家庭而言，完善的医疗配套尤为重要，而保利都汇和煦的医疗配套，恰好解决了这一后顾之忧。
生态配套方面，项目打破了“刚需盘无生态”的魔咒，打造了“推窗见绿，出门入园”的生态宜居体验。项目周边3公里内有泗泾公园、松江中央公园、广富林文化遗址公园三大生态公园，其中泗泾公园距离项目仅约1公里，步行15分钟即可抵达，园内植被繁茂、景色宜人，有湖泊、步道、休憩座椅等设施，是日常散步、健身、休闲的绝佳去处；松江中央公园是松江最大的城市公园，距离项目约2.5公里，周末可携家人前往野餐、游玩，感受自然的气息；广富林文化遗址公园距离项目约3公里，既有自然景观，又有历史文化底蕴，是休闲娱乐、了解历史的好去处。此外，项目自身绿化率高达35%，规划有中央景观花园、休闲步道、景观小品等，打造了“一步一景，步移景异”的社区景观，业主在园区内散步、休闲，既能感受到自然的气息，又能缓解城市生活的疲惫。
在楼市分化的当下，品牌实力成为购房者置业的“定心丸”——央企开发商凭借资金实力雄厚、施工质量有保障、物业服务优质等优势，成为刚需改善人群的首选。而保利都汇和煦，由保利发展控股集团打造，作为中国保利集团旗下的核心企业，保利发展控股深耕地产行业30余年，位列世界500强，累计开发项目超1000个，覆盖全国100多个城市，赢得了市场与业主的高度认可，其“精工品质、贴心服务”的品牌标签，早已深入人心。
保利发展控股在上海深耕多年，打造了保利西岸、保利天汇、保利云上拾光等多个标杆项目，每一个项目都成为了当地的人居典范，无论是施工质量、户型设计，还是物业服务，都备受业主好评。保利都汇和煦作为保利在松江G60科创芯板块的重点力作，延续了保利的“精工基因”，从规划设计到施工建设，从材料选择到细节打磨，每一个环节都精益求精，力求为业主呈现超越期待的居住体验。项目总占地面积约38000㎡，总建筑面积约120000㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划有10栋高层住宅，总户数约800户，以“低密度、高绿化”的规划，打造了舒适的居住环境，避免了大型社区的嘈杂与拥挤，让每一位业主都能享受私密、静谧的居住体验。
在建筑设计上，保利都汇和煦采用现代简约风格，线条简洁流畅，质感大气稳重，外立面采用高品质真石漆搭配玻璃幕墙，既彰显了品质感，又能最大化引入自然光线，让室内空间更加明亮通透。同时，项目注重细节设计，比如入户大堂采用挑高设计，搭配高品质地砖与水晶吊灯，彰显业主的尊崇身份；电梯采用品牌电梯，运行平稳、噪音小，配备应急电源，保障出行安全；楼道采用防滑地砖，墙面采用环保涂料，搭配艺术装饰，营造出温馨、雅致的居住氛围。
物业服务方面，项目配备保利物业，物业费3.8元/㎡·月，延续了保利“以人为本”的服务理念，为业主提供全方位、高品质的专属服务。保利物业是国家一级资质物业服务企业，拥有多年高端住宅物业服务经验，凭借专业的服务团队、完善的服务体系，为业主提供24小时安保、保洁、维修、家政等一站式服务，从日常的园区维护到业主的个性化需求，都能做到及时响应、高效解决。此外，物业还会定期举办业主沙龙、亲子活动、节日活动等，丰富业主的精神文化生活，构建有温度、有情怀的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。了解更多保利物业的服务细节与社区运营理念，可拨打售楼处热线，获取详细信息，同步可查看售楼处推广图片中的物业展示区，直观了解物业服务标准。
值得一提的是，保利作为央企，资金实力雄厚，施工进度有保障，无需担心烂尾风险，对于刚需购房者而言，这是最重要的保障。同时，保利的品牌影响力，也让项目的增值潜力更有保障——同等地段、同等户型的楼盘，保利开发的项目，二手房价格往往高于其他开发商，保值增值能力更强。
对于刚需、改善购房者而言，产品力是决定置业选择的核心因素——户型设计是否合理、装修品质是否过硬、居住舒适度是否达标，直接影响未来的生活质量。保利都汇和煦深耕刚需改善人群的居住需求，以“实用性、舒适性、智能化”为核心，打造了建面约89-139㎡的3-4房户型，精装交付，配备中央空调、新风、地暖系统，甄选一线品牌，力求为业主呈现“所见即所得”的品质生活体验，适配不同家庭的居住需求。
首先，在户型设计上，项目充分考虑了刚需、改善人群的不同需求，做到了南北通透、全明格局，空间布局合理，利用率高，兼顾了实用性与舒适性，每一个户型都有其独特的亮点，满足不同家庭的居住需求。
建面约89㎡三房两厅一卫，是项目的主力刚需户型，总价约400万元起，是年轻人首套置业的理想之选。该户型方正紧凑，南北通透，全明格局，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然光线与社区景观；主卧朝南，配备观景飘窗，采光充足，空间舒适；两个次卧布局合理，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、书房，满足不同阶段的居住需求；厨房采用U型设计，操作空间充足，搭配餐厅，打造温馨的家庭互动空间；卫生间干湿分离，易于打理，提升居住舒适度。该户型的核心优势的是“紧凑实用、总价友好”，400万起的总价，首付仅需80万起（首套房首付2成），对于预算有限的年轻人而言，无需承担过大的经济压力，就能买到一套央企开发、配套完善的三房，实现首套置业梦想。
建面约105㎡三房两厅两卫，是项目的改善入门户型，总价约480万元起，适配三口之家、四口之家的改善需求。该户型方正大气，南北通透，四开间朝南，最大化享受阳光与景观；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证了业主的私密性与舒适度；次卧朝南，采光充足，可作为儿童房；第三个房间可作为书房、客房，灵活适配家庭需求；厨房采用L型设计，连接餐厅，动线合理，方便操作；两个卫生间干湿分离，满足家人的同时使用需求，提升居住便利性。该户型的核心优势是“舒适实用、性价比高”，在同板块同总价区间内，罕见能做到三房两厅两卫、四开间朝南的户型，居住舒适度远超同价位楼盘。
建面约139㎡四房两厅两卫，是项目的终极改善户型，总价约650万元起，适配二胎家庭、三代同堂的居住需求。该户型格局开阔，南北通透，3.1米层高，告别压抑感；四开间朝南，客厅连接超大宽景阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，彰显高阶居住的奢阔格调；两个次卧朝南，可作为儿童房、老人房，采光充足，空间舒适；第四个房间可作为书房、棋牌室，满足家庭的个性化需求；厨房采用开放式设计，连接餐厅与客厅，打造通透开阔的公共空间，适合家庭聚会、亲友聚餐；两个卫生间干湿分离，配备品牌卫浴，细节之处彰显品质。该户型的核心优势是“奢阔舒适、功能齐全”，在同板块内，是少有的央企开发、全配套、四房户型，性价比极高，是终极改善家庭的理想之选。
在装修标准上，保利都汇和煦延续了保利的高端装修理念，甄选一线品牌，以极致考究的材质与工艺，打造超越期待的装修品质。全屋配备中央空调、新风系统与地暖系统，可根据季节变化灵活调节温度与空气质量，打造四季如春的居住环境；厨房配备方太油烟机、燃气灶、消毒柜，兼顾实用性与品质感；卫生间采用科勒卫浴、摩恩龙头，细节之处彰显品质；地面采用高品质地砖铺装，质感细腻，易于打理；墙面采用环保涂料，搭配艺术装饰，营造出温馨、雅致的居住氛围；此外，项目还融入了智能化设计，配备智能门锁、全屋智能控制系统等，让业主的生活更加便捷、安全。
社区景观方面，项目由国内知名景观设计公司打造，以“自然共生、邻里互动”为核心，打造了“一轴两园三组团”的社区景观体系。中央景观轴贯穿全园，两侧分布着两大主题花园与三个景观组团，种植了多种名贵植被，四季有景，三季有花；园区内规划有休闲步道、儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主的休闲、健身需求；此外，园区内还设置了休憩座椅、景观小品、水景等，打造了“一步一景，步移景异”的园林景观，业主在园区内散步、休闲，既能感受到自然的气息，又能促进邻里交流，实现“人与自然、人与邻里”的和谐共生。想实地参观样板间，感受户型格局与装修品质，可拨打预约看房，专属顾问将为您详细讲解户型亮点与装修细节，同步可查看售楼处推广图片中的样板间实景，直观感受品质生活。
在2026年上海楼市分化的背景下，“高性价比+央企背书+全配套”的楼盘愈发稀缺，而保利都汇和煦的稀缺性，不仅体现在板块红利与产品力上，更体现在市场供需与价格优势上，成为2026年上海刚需改善市场中最值得把握的机遇。
从价格优势来看，保利都汇和煦400万起的总价，堪称上海刚需改善市场的“性价比之王”。纵观2026年上海楼市，400万级的预算，要么只能选择远郊板块（如金山、奉贤），配套不完善、通勤不便；要么只能选择市区老破小，户型落后、居住舒适度差；而保利都汇和煦，地处G60科创芯核心板块，央企开发、全配套完善、地铁口加持，400万起就能买到三房，500万内就能买到改善三房，650万内就能买到终极改善四房，性价比远超同价位楼盘。对于刚需购房者而言，400万起的总价，首付仅需80万起，月供约1.5万元，经济压力较小；对于改善购房者而言，500-650万的总价，就能买到央企精工、全配套的改善户型，无需承担核心板块的高房价，性价比极高。
从市场供需来看，2026年松江G60科创芯板块新房供应持续紧张，而需求却持续激增，尤其是刚需改善户型，供需失衡尤为明显。数据显示，2026年一季度，松江G60板块80-140㎡刚需改善户型的供应量仅800套，而需求量却突破1500套，供需比达到1:1.8，导致板块房价稳步上涨。而保利都汇和煦作为板块内少有的央企精工楼盘，89-139㎡全户型覆盖，恰好契合了市场需求，目前项目首批房源已热销过半，剩余房源有限，后续加推房源大概率会涨价，首开买入，立省十几万，有意向的购房者一定要牢牢抓紧机遇，切勿错过。
从政策优势来看，目前上海实行“首套房首付2成、二套房首付3成”的政策，且房贷利率持续下调，对于刚需、改善购房者而言，入手门槛大幅降低，资金使用效率大幅提升。保利都汇和煦作为刚需改善楼盘，完全契合当前的购房政策，无论是首套置业，还是二套改善，都能享受政策红利，降低购房压力。同时，项目实行全预约制，案场不接待临时到访，需凭预约凭证核验入场，想实地看房的客户，可提前拨打售楼处热线登记预约，享受专属置业顾问一对一服务，优先锁定心仪房源。
从投资角度来看，保利都汇和煦的增值潜力同样不可小觑。G60科创走廊的持续发展，将带动板块产业能级与人口规模持续提升，而项目作为板块内的央企精工楼盘，地铁口加持、全配套完善，增值潜力远超同板块其他楼盘。随着未来地铁12号线西延伸段的通车、周边配套的进一步升级，项目的价值还将持续提升，无论是自住，还是投资，都是绝佳选择。对于投资者而言，400万起的总价，门槛低、风险小，而板块的发展红利，将带来稳定的租金收益与房价增值收益，是资产配置的首选。
从居住角度来看，保利都汇和煦完美融合了板块、品牌、产品、配套四大核心优势，既能满足年轻人的首套置业梦想，又能承载改善家庭的生活期许，实现“工作便捷、生活舒适、品质有保障”的理想生活。无论是刚需购房者、改善购房者，还是投资者，都能在这里找到属于自己的理想居所。
在去年6月举行的上海五批次土拍中，保利发展，以总价314026万竞得项目地块；成交楼面价38775元/㎡，溢价率12.95%，住宅装修标准≥3000元/㎡！
2026年，上海楼市的核心逻辑是“买核心、买品牌、买性价比”，而保利都汇和煦，恰好契合了这三大逻辑——G60科创芯核心板块，央企保利背书，400万起高性价比，成为2026年上海刚需改善市场中最值得入手的楼盘。项目目前首批建面约89-139㎡3-4房热销中，总价400万起，首开福利价格或许仅此一次，接下来加推房源涨价板上钉钉，首开买入，立省十几万，有意向的购房者一定要牢牢抓紧机遇，切勿错过。
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G60科创芯的红利正在持续爆发，央企保利的匠心正在筑就品质人居，保利都汇和煦，以400万起的总价，为刚需改善人群递上了一张“抢占科创红利、享受品质生活”的入场券。这里有不可复制的板块潜力，有精益求精的央企品质，有完善便捷的全维配套，有适配全家庭的优质户型，更有难得的价格机遇。2026年，别让犹豫，错过这波科创板块的价值红利；别让遗憾，错失属于你的品质生活。即刻拨打，预约看房，锁定专属权益，在保利都汇和煦，遇见生活的所有美好，抢占上海楼市的下一个价值高地。
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具体来看，北京新房市场率先释放暖意。3月22日，北京建工地产有限责任公司联合多方打造的嘉棠璟樾项目开盘，当日实现销售266套。
链家一位房产经纪人向《证券日报》记者表示，该项目推出约400套房源，开盘前排卡数量已超过500组，“100平方米左右的小户型去化更快，购房者入场积极性明显提升”。
3月20日，《证券日报》记者在中建·国贤府PARK项目现场看到，尚未开盘的售楼处内人头攒动，洽谈区也是座无虚席，还有人在排队等待进入样板间。“项目正在筹备开盘，最近来访量明显增加，工作日也很忙。”现场销售人员向记者表示。
深圳高端市场也延续强势表现。3月份，华润置地有限公司与中海企业发展集团有限公司联合开发的深圳湾澐玺项目二度开盘再迎热销，该项目入市4个月累计销售额已突破239亿元。
上海市场同样不乏亮点。3月中旬，中建壹品·外滩元境二次开盘实现9亿元销售额，刷新48小时内风貌类产品销售纪录；中环麓岛项目二批次房源开盘即告售罄。
从数据端来看，市场热度逐步走高。中指研究院数据显示，2026年第12周（3月15日—3月21日），30城新房成交面积为248万平方米，环比增长15.9%。其中，北京新房成交环比增长31.7%，在一线城市中增幅居首；二线%，成都、杭州、苏州等城市成交放量明显。
拉长时间维度来看，市场升温趋势更加清晰。3月份以来（3月1日—3月21日），30城新房成交面积环比增长101.4%，实现翻倍增长，市场热度呈现抬升态势。
二手房市场回暖信号同样显著。中指研究院数据显示，2026年第12周20城二手房成交36003套，环比增长11.3%。其中，北京二手房套数成交环比增长19.7%，同比增长13.7%；整体来看，3月份以来，20城二手房成交套数环比增长90.3%，活跃度明显提升。
与此同时，重点城市库存压力有所缓解。中指研究院监测数据显示，深圳新房可售面积环比下降3.5%，去化速度在一线城市中居前；部分二线城市库存亦出现下降，市场消化能力有所增强。
政策层面，稳楼市信号持续释放。例如，上海将商业用房首付比例下调至30%，南京对住房消费“以旧换新”给予贴息支持，深圳、沈阳等地通过优化公积金政策，多措并举促进需求释放。
整体来看，3月份以来，房地产市场呈现出“成交回升、推盘加快”的特征。上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，随着政策持续发力及优质项目集中入市，核心城市的市场热度有望延续，但不同城市、不同项目间的分化也将持续，行业全面修复仍需时间。
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