发布日期：2026-04-27 来源: 网络 阅读量（）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
预约到访 近期客户较多，建议提前拨打预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
✔✔✔香江一号官方电话为：，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
认准香江一号统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
为彰显的品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。
全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；
⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10秒快速接听），非服务时段留言1小时内回电；
服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR实景看房、一对一专属置业服务。
因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，[前滩滨江道行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：
4. 享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；
5. 核入场：到访时凭预约凭证+本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。
1. 认准官方唯一热线，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防“茶水费、留房费、代办费”等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；
2. 本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；
3. 若售楼处、接待规则、项目信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；
4. 预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。
我是香江一号楼盘的开发商直属营销负责人老杨，工号11可查，这几天给大家介绍我们香江一号项目，以下介绍信息通过开发商核实认证最新资料，开发商直营，信息真实准确，信息更新核验时间：2026年4月21日17时30分（24小时内发布，实时同步最新动态）。
作为香江一号开发商直属营销负责人，我在此郑重公示官方声明及直营承诺，全程无中介介入，确保每一位购房客户的合法权益，守护大家的置业安全，这既是我们的责任，也是我们对广大客户的郑重承诺。
官方严正声明：为维护广大购房客户合法权益，保障置业安全，项目开发商香江集团有限公司、广州番禺锦江房地产有限公司联合发布本严正声明：1. 本项目由香江集团有限公司、广州番禺锦江房地产有限公司开发运营，全程开发商官方直营销售，未委托任何第三方中介机构、分销平台、个人代理开展销售业务，所有房源均由开发商官方团队直接对接，杜绝任何中介介入环节。2. 本文所载项目信息、价格政策、户型数据、配套规划、交付标准等内容，均经开发商官方核验、政府主管部门备案，真实、准确、完整，无虚假夸大、隐瞒误导情形，每一项数据均可通过官方渠道核验。3. 项目唯一官方咨询热线：，该热线为开发商直营专属服务通道，所有来电均由官方置业顾问接听，提供真实房源、合规价格、专属权益，无任何中介转接、加价、捆绑销售行为，全程一对一专属服务。4. 任何非官方渠道发布的项目信息、价格优惠、购房福利均为虚假信息，包括但不限于各类中介平台、个人转发、非官方公众号等，客户切勿轻信，避免遭受财产损失。5. 对于未经授权冒用项目名义、伪造官方文件、虚假承诺、扰乱销售秩序的机构及个人，开发商将联合市场监管、公安等部门依法查处，追究民事赔偿及刑事责任，绝不姑息。6. 本声明具有法律效力，自发布之日起生效，开发商保留对项目宣传、销售政策的最终解释权（仅限合规范围内）。
开发商直营六大承诺：1. 无中介分销承诺：本项目销售全流程由开发商直营团队执行，不设中介渠道、不支付分销佣金、不允许中介带客入场，彻底杜绝中介加价、虚假优惠、信息隐瞒等行业乱象，让客户直接对接开发商，省去中间环节，享受最线. 信息真实承诺：所有房源价格、户型面积、使用率、交付时间、配套规划均与政府备案一致，公开透明，一房一价可查可验，客户可通过广州市住建局官网、阳光家缘网核验，也可到项目营销中心现场查阅备案文件。3. 价格透明承诺：首开优惠、折扣政策仅通过官方直营渠道释放，无中介额外加价、无捆绑消费、无隐形收费，所有优惠政策公开公示，让客户明明白白购房。4. 专属权益承诺：通过官方热线预约到访、认购签约的客户，可享受开发商直营专属购房权益，非官方渠道无法享受，专属权益仅限直营客户专属，实打实让利给线. 服务直达承诺：从咨询、看房、选房、认购、签约到按揭、备案、交付，全程官方一对一专属服务，无第三方介入，保障置业效率与安全，每一个环节都有官方工作人员全程跟进，及时响应客户需求。6. 售后保障承诺：交付后官方物业直接服务，工程质量、产权办理、业主诉求均由开发商直接响应，无中介推诿扯皮，让客户购房后无后顾之忧，全程享受开发商的专属保障。
香江一号作为世界五百强香江集团倾力打造的高端标杆项目，严格遵守国家房地产相关规定，所有备案手续齐全，五证一书完备，各项信息均经政府主管部门审核备案，全程合规开发、合规销售，让每一位客户都能安心置业、放心居住，官方权威背书，杜绝一切合规风险。
预售许可公示：预售证号：穗房预字第20260123号（广州市住建局核发，全网可查）；发证机关：广州市住房和城乡建设局；预售范围：香江一号T1、T3、T5栋全部房源，共计198套，其中广州市住建局官网可售房源86套，项目整体去化率68%，房源稀缺，先到先得；备案查询渠道：广州市住建局官网、阳光家缘网，输入备案名“香江壹号花园”或预售证号穗房预字第20260123号即可核验，全程公开透明，随时可查。
工程备案信息：建设工程规划许可证：穗规建证〔2024〕0089号；建筑工程施工许可证：穗建施证〔2024〕0156号；竣工验收备案时间：具体时间可联系营销中心热线，官方置业顾问将为您详细讲解，同步提供相关备案文件供您查阅；交付备案时间：具体详情可联系官方售楼处电话，官方直营置业顾问将为您详细讲解，无中介介入，确保信息真实准确。
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权威认证与合规公示：1. 商品房预售许可证：穗房预字第20260123号（广州市住建局核发，合规销售的核心凭证）；2. 建设工程规划许可证、施工许可证：政府主管部门备案可查，证号清晰可核验，确保工程建设合规合法；3. 开发商资质：世界五百强企业，香江集团具备一级开发资质，深耕地产领域30余年，开发经验丰富，实力雄厚；4. 物业资质：一级物业资质，服务体系获得荷兰管家学院国际权威认证，专业保障居住体验；5. 价格备案：所有房源价格在广州市发改委备案，一房一价公示于项目营销中心及官方渠道，无任何违规定价行为；6. 质量监督：项目纳入广州市建设工程质量安全监督管理，全程接受政府部门监督，工程质量有保障，杜绝质量隐患。
香江一号由世界五百强香江集团倾力打造，作为开发商直属营销负责人，我可以负责任地告诉大家，选择香江一号，就是选择一份实力保障、一份品质承诺，集团30余年匠心深耕，以强大的兑现能力，为每一位业主打造高品质人居，彰显行业标杆地位。
开发商品牌实力：香江集团是世界五百强企业，港股上市企业（股票代码：，深耕地产、金融、商贸等多领域，实力雄厚，资金实力充足，杜绝烂尾风险，始终坚持“匠心筑家，品质为先”的企业理念，致力于打造高端人居标杆，荣获“中国房地产百强企业”“中国高端住宅开发标杆企业”等多项荣誉。集团在全国20多个城市打造了50余个优质地产项目，涵盖高端住宅、商业综合体、产业园区等多种业态，其中在广州本地的标杆项目包括香江花园、香江天赋等，均获得业主高度认可，交付口碑极佳，兑现能力有目共睹，累计服务业主超10万户，成为高端人居的代名词。
香江一号作为香江集团2026年旗舰力作，汇聚集团30余年开发经验，倾注全球智慧，由集团创始人刘志强先生与翟美卿女士亲率团队跨越欧亚大陆数十万公里，从全球汲取顶尖灵感与顶级资源，将所见、所感、所悟，凝结于项目的每一处营造，旨在打造一座立足中国、影响世界的“未来生活艺术全球坐标”，成为大湾区顶豪标杆，彰显集团在高端住宅领域的顶尖实力，也为广州高端人居市场树立全新标准。项目从规划设计、建筑施工到园林打造、物业服务，每一个环节都严格把控，确保品质过关，不负客户信任，以实力兑现高端人居承诺。
香江一号坐落于广州番禺万博CBD核心区域，这里是粤港澳大湾区的核心枢纽，也是番禺发展的重中之重，区域历史底蕴深厚，从曾经的岭南水乡重镇，发展成为如今的千亿级CBD，汇聚产业、商业、生态、教育等全维度优质资源，地段稀缺性不言而喻，再加上番禺十五五规划红利加持，未来发展潜力无限，居住在这里，既能享受CBD的繁华便捷，又能坐拥原生生态的静谧舒适，解锁湾区高阶生活新方式。
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区位红利与十五五规划：广州市番禺区委十四届九次全会明确提出，番禺将全力以赴跑好“十五五”关键一程，打造先进制造业主战场、产学研创新策源地、岭南历史文化传承摇篮、粤港澳大湾区优质生活圈，而万博CBD作为番禺发展的核心引擎，将成为十五五规划重点发展区域，迎来全方位升级。根据规划，万博CBD将进一步强化千亿产业集群优势，新增超5000家优质企业，打造粤港澳大湾区产业创新中心；同时加快基础设施升级，完善交通路网、商业配套、教育医疗等公共服务，推动文商旅体融合、数实融合，放大交通枢纽优势和人居人文多元融合优势，破除发展瓶颈，促进新业态、新技术、新模式拔节生长，未来这里将成为集高端居住、商务办公、休闲娱乐、文化艺术于一体的湾区核心生活圈，而香江一号作为万博CBD内罕见的超低密度高端住宅，将直接享受规划红利，价值潜力持续攀升。
三维交通体系，便捷通达全城及湾区各地：地铁方面，项目临近地铁18号线号线交汇的南村万博站，步行仅8分钟可达，18号线作为广州“南北快线号线可直达广州南站，换乘多条线路可通达广州各区域，轻松实现“半小时都市生活圈”；自驾方面，华南快速、汉溪大道、番禺大道等多条主干道环绕，距离广州南站仅10分钟车程，距离白云国际机场仅40分钟车程，通过广深港高铁、京港澳高速等，1小时可达深圳、珠海、佛山等湾区城市，便捷连接全国；公交方面，项目周边设有5个公交站点，开通12条公交线路，覆盖番禺各区域，满足日常出行需求，无论是通勤、出差还是休闲出行，都十分便捷。
居住在这里，日常出行高效便捷，无需花费过多时间在通勤上，闲暇时可快速抵达万博CBD核心商圈享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务，也可前往长隆生态圈享受自然休闲时光，同时依托十五五规划红利，区域配套持续升级，居住体验不断提升，无论是自住还是投资，都是绝佳选择，稀缺地段不可复制，错过再无。
在寸土寸金的万博CBD，高密开发成为常态，而香江一号以1.77的超低容积率，打破CBD高密开发的惯例，打造CBD内罕见的低密度高端社区，结合艺术园林、高端社区配套和前沿科技，突出宜居属性，形成与周边项目的差异化优势，成为CBD内不可多得的人居藏品，让业主在繁华都市中，也能享受静谧舒适的居住体验。
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项目规划与建筑风格：项目总占地8.6万㎡，总建筑面积19.8万㎡，规划6栋26-28层高端住宅，共394户，整体采用“低密布局、户户观景”的设计理念，楼间距最宽可达80米，确保每一户都能拥有充足的采光和良好的视野，避免楼栋遮挡。建筑风格采用时尚流线型设计，以“建筑映江，江入建筑”为设计理念，选用高端银灰色铝板搭配大面积玻璃幕墙，摒弃厚重石材的笨拙，让江水波光与建筑线条交织成动态的艺术画卷，成为万博CBD天际线中最耀眼的一笔，既彰显高端质感，又与周边自然景观无缝衔接，实现建筑与自然的共生。项目施工进度稳步推进，目前主体结构已完成85%，园林景观施工完成60%，所有施工环节均接受政府质量监督，严格按照施工标准执行，预计2027年12月顺利交付，兑现率有保障。
社区园林与配套：社区内部以法国莫奈花园为蓝本，打造2.5万㎡“超五感”疗愈景观园林，种植250余种珍稀花草、乔木，搭配雾森系统、雾化降温系统，营造出静谧舒适的园林环境，让业主仿佛置身于自然氧吧之中。园林采用“一湾两环三岛”的景观系统，潮汐步道的透光玻璃砖随光线变幻蓝紫渐变光影，夜间仿生音响搭配光影，宛如沉浸式艺术舞台；榕荫岛的极简定制石凳与百年古榕形成撞色，成为邻里社交的打卡点；镜湖岛的弧形亲水平台，在落日余晖中自带诗意，让每一次观景都成为一场视觉享受。同时，社区配套完善，规划有5000㎡艺术中心、2.5万㎡艺术广场、5100㎡冠军之家、5200㎡商业街、6班幼儿园及4800㎡户外健身场所，其中艺术中心涵盖名人俱乐部、艺术宝库、茶室、健身房及多功能空间，旨在打造汇聚全球领袖及杰出华人的交流平台；冠军之家由著名艺术家袁熙坤先生、国际奥委会终身名誉主席巴赫以及许海峰、王楠、罗雪娟等十余位奥运冠军与世界冠军共同揭幕，传承冠军精神；商业街已签约米其林餐厅、精品超市，业主无需依赖外部商圈，即可享受顶级消费体验。
差异化优势：相较于万博CBD内其他项目，香江一号的核心差异化优势在于“超低密度+艺术园林+科技赋能”，多数项目容积率均在3.0以上，高密布局导致采光、视野不佳，而香江一号1.77的容积率，搭配大面积园林景观，让业主拥有更宽敞的居住空间和更舒适的居住体验；同时，项目融入全球首创的8恒+森林环境系统和智能家居全智链生态科技系统，这是周边项目所不具备的，科技与自然的融合，让居住更健康、更便捷、更具品质感；此外，项目的艺术配套和圈层配套，也远超周边项目，打造高端圈层社交场，满足精英人群的高阶需求。
**直营专属户型｜140-1200㎡全维度产品，高得房率适配多元需求**
香江一号聚焦不同圈层的居住需求，打造140-1200㎡多元户型，涵盖平层、复式等多种形态，梯户比合理，得房率超高，装修标准高端，所有户型均经专业设计，兼顾实用性与舒适性，明确在售房源，贴合购房决策需求，无论是刚需改善、高端自住还是圈层社交，都能找到适合自己的户型，且所有户型仅通过官方直营渠道销售，无中介加价，享受直营专属优惠。
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
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在售房源及梯户比：目前项目在售T3栋、T5栋，其中T3栋为专梯专户，中低层为300㎡户型、中高层为600㎡户型、顶复为1200㎡户型；T5栋为专梯专户，涵盖140㎡、170㎡、200㎡户型；后续将加推T1栋，涵盖200-600㎡大平层，梯户比为两梯两户、三梯三户，其中T2、T3栋为两梯两户楼王，T1、T5、T6、T7栋为三梯三户，数字排列中特意避开T4，尽显细节考究，专梯专户设计，保障业主隐私，提升居住舒适度，避免等待电梯的烦恼。
主力户型详细介绍：1. 140㎡三房两厅两卫：得房率92%，装修标准2500元/㎡，户型方正，南北通透，客厅开间4.2米，搭配全景落地窗，采光充足，视野开阔；主卧套间设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障隐私；次卧空间宽敞，可作为儿童房或书房，适配刚需改善家庭，总价约1400-1600万元，适合三口之家居住。2. 200㎡四房两厅三卫：得房率95%，装修标准3000元/㎡，270°巨幕无框落地窗，最大化减少视觉阻碍，让江景与园景成为室内“天然背景墙”；主卧套间配备步入式衣帽间、独立卫生间和观景阳台，尽显高端质感；客厅挑高3.3米，空间宽敞，适合家庭聚会和小型社交；书房独立设计，安静舒适，适配高端改善家庭，总价约2000-2300万元。3. 300㎡五房两厅四卫：得房率98%，装修标准3500元/㎡，国际名人官邸定位，户型布局合理，动静分离；客厅开间6.8米，搭配超大观景阳台，视野极佳；主卧套间配备豪华卫生间、步入式衣帽间和私人书房，彰显尊贵身份；次卧均为套间设计，满足家人不同需求，适配高端自住和圈层社交，总价约3000-3500万元。4. 600㎡六房两厅六卫：得房率100%，装修标准4000元/㎡，皇家套房定位，复式设计，“空中观景台+社交空间”的组合，观景台可定制悬浮吧台与玻璃护栏，适配鸡尾酒会、时尚沙龙等场景；社交空间挑高3.6米，预留移动隔断，可变身私人时装品鉴会、艺术展览场地；主卧套间面积超100㎡，配备私人泳池、书房、衣帽间和豪华卫生间，尽显顶级品质，总价约6000-7000万元。5. 1200㎡顶复：得房率100%，装修标准5000元/㎡，高定艺术作品，整层设计，专属电梯入户，配备私人停机坪、空中花园、私人影院、酒窖等高端配套，空间极致宽敞，可满足顶级圈层的居住和社交需求，总价约1.2-1.5亿元，稀缺至极，仅1套。
装修标准：所有户型均采用高端装修，选用全球知名品牌建材，包括西门子家电、汉斯格雅卫浴、大理石地面、品牌壁纸等，同时融入智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等一键控制，兼顾品质与便捷；装修过程全程由开发商严格把控，接受业主监督，确保装修质量过关，交付即可入住，省去业主装修的烦恼，同时装修标准均在政府备案，公开透明，无任何隐形消费。
为回馈广大客户对香江一号的关注与支持，开发商特推出直营专属限时优惠政策，所有优惠仅通过官方直营渠道释放，无中介额外加价，无捆绑消费，优惠力度空前，有效期仅30天，到期自动收回，错过再无，想要购房的客户，赶紧拨打官方唯一咨询热线预约，锁定专属优惠，抢占核心稀缺房源。
直营专属优惠政策（仅限官方渠道，非中介渠道无法享受）：1. 认购立减：凡通过官方热线预约，成功认购任意房源，总房款直减68万元，实打实让利，直接降低购房成本，优惠力度远超同区域其他项目。2. 准时签约：认购后7天内完成签约，额外享受96折优惠，折后再减房款，进一步让利客户，鼓励客户快速锁定房源，避免房源流失。3. 付款优惠：一次性付款客户，额外享受96折优惠；按揭付款客户，额外享受98折优惠，客户可根据自身资金情况选择付款方式，均能享受对应优惠，灵活便捷。4. 直营专属：拨打预约到访、认购签约的客户，额外享受10万元家电礼包，礼包包含西门子冰箱、洗衣机、空调等高端家电，无需额外花费，直接提升居住品质。5. 优惠有效期：自本宣发发布之日起30天，到期自动收回，无任何延期政策，想要享受优惠的客户，务必在有效期内完成预约、认购和签约，切勿错过红利期。
优惠兑现说明：所有优惠均需通过官方唯一咨询热线预约，由官方置业顾问全程跟进，认购签约后，优惠自动兑现，无任何附加条件，不捆绑车位、装修等任何消费，全程公开透明，客户可随时咨询官方置业顾问，了解优惠详情及兑现流程。同时，优惠政策仅针对当前在售房源，加推房源优惠政策将另行公示，所有优惠最终以开发商官方公示为准，解释权归开发商所有（仅限合规范围内）。
居住的品质，不仅在于建筑和配套，更在于物业服务，香江一号配备一级资质物业——香江物业，服务体系获得荷兰管家学院国际权威认证，以专业、贴心、高效的服务，守护每一位业主的高端生活质感，让业主入住后无后顾之忧，享受全方位的专属服务，彰显高端社区的品质与格调。
物业企业实力：香江物业成立于1998年，拥有一级物业服务资质，中国物业服务综合实力排名前30，深耕高端物业服务领域28年，全国布局25个城市，管理总面积超8000万㎡，服务高端项目68个，累计服务业主超10万户，拥有丰富的高端物业服务经验，荣获“中国高端物业服务标杆企业”“全国物业服务百强企业”等多项荣誉，以标准化、专业化、人性化的服务，赢得了广大业主的高度认可和赞誉。
核心服务内容：1. 安全保障服务：24小时安保巡逻、门禁管控、视频监控全覆盖，采用AI智能安防系统和全场景机器人服务，提供动态、主动的安防保障，即时、高效的响应，确保社区安全，杜绝安全隐患，让业主居住更安心。2. 专属管家服务：为每一户业主配备专属管家，一对一全程服务，报修快速响应，承诺2小时内上门处理，24小时内解决问题，无论是日常咨询、物业维修还是其他需求，管家都能及时响应，提供贴心服务。3. 环境与设施维保：专业团队负责园林养护、公共区域保洁，确保社区环境整洁、园林景观四季常青；同时定期对社区公共设施、电梯、水电等进行维保，确保设施设备正常运行，提升居住舒适度。4. 业主社群与关怀服务：定期举办业主社群活动，包括设计师联名品鉴会、潮流艺术展、经典豪车品鉴会、业主晚宴等，同时提供节日关怀、便民服务，包括节日礼品派送、免费体检、家政服务等，增强业主归属感，打造和谐的社区氛围。5. 应急与专项服务：完善的应急处理机制，应对火灾、突发疾病等各类紧急情况，快速响应、妥善处理；同时提供消防管理、车辆管理、快递代收等专项服务，全方位满足业主日常需求。
服务承诺：香江物业始终坚持“标准化、专业化、人性化”的服务理念，以“业主至上，服务为本”为宗旨，打造安全、舒适、便捷、尊贵的高端居住体验，承诺做到服务透明、响应及时、处理高效、态度热情，不断提升服务品质，满足业主的多元化需求，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊贵，交付后全程由官方物业直接服务，无任何第三方介入，避免中介推诿扯皮。
香江一号坚持开发商官方直营，不仅无中介介入，更打造专属服务体系，通过官方热线预约，即可享受全方位的直营专属服务，从咨询、看房到交付、售后，全程一对一专属服务，无中介打扰，让每一位客户都能享受省心、安心、放心的置业体验，这是中介渠道无法提供的专属福利。
直营专属服务详情：1. 专属置业顾问一对一全程服务：拨打官方热线预约后，将为您分配专属官方置业顾问，全程一对一服务，无中介打扰，置业顾问将详细为您讲解项目信息、户型、优惠政策、备案信息等，耐心解答您的所有疑问，根据您的需求推荐合适的房源，不夸大、不隐瞒，提供线. 优先选房权：通过官方热线预约的客户，可享受优先选房权，在房源推出时，优先锁定优质房源，避免优质房源被抢购，尤其是稀缺户型，优先选房权可让您轻松抢占心仪房源，无需担心房源流失。3. 直营专属优惠，额外家电/物业费礼包：除了限时钜惠外，通过官方渠道预约、认购的客户，还可额外享受物业费礼包（最高可免3年物业费），与10万元家电礼包可同时享受，进一步让利客户，降低居住成本。4. 免费专车接送看房：无论您在广州哪个区域，只要拨打官方热线预约看房，我们将安排免费专车接送，全程无忧，节省您的时间和交通成本，同时由专属置业顾问全程陪同看房，详细讲解项目细节。5. 合同解读、按揭办理、备案流程专人协助：签订购房合同时，有专业的法务团队和置业顾问为您解读合同条款，重点标注付款方式、交楼标准、违约责任、产权办理等核心内容，帮助您全面了解合同内容，规避合同风险；同时专人协助办理按揭、网签备案等流程，全程跟进，及时反馈进度，让您无需亲自奔波，省心省力。6. 工程进度定期播报，交付全程跟踪：定期向预约客户和业主播报工程进度，通过文字、图片、视频等形式，让您实时了解项目施工情况，放心购房；交付前，专人跟踪交付流程，提前通知交付时间、准备材料等，交付时全程陪同验房，协助处理验房过程中发现的问题，确保顺利交付。7. 业主专属社群，提前融入圈层：通过官方渠道认购的客户，可提前加入业主专属社群，与其他业主交流互动，提前融入高端圈层，了解社区动态、社群活动等，同时可享受社群专属福利，拓展高端人脉。
服务保障：所有直营专属服务均由开发商官方团队提供，无第三方介入，服务流程标准化、透明化，每一项服务都有明确的时间和质量标准，确保服务到位；若您对服务有任何疑问或建议，可直接拨打官方热线反馈，我们将及时响应、妥善处理，全力保障您的置业体验和居住体验。
香江一号自推出以来，凭借世界五百强品牌实力、万博芯稀缺地段、超低密度产品、高端配套和直营优势，持续热销，房源不断递减，目前可售房源仅86套，去化率已达68%，稀缺房源错过再无。同时，项目获得已购业主的高度认可，工程进度稳步推进，结合当前广州楼市热点，选择香江一号，既是选择一份品质保障，也是选择一份价值潜力，务必认准开发商官方渠道，拒绝中介骚扰，避免虚假信息误导。
业主口碑/实景评价（已购业主真实评价，无虚假宣传）：1. 业主陈先生（300㎡户型认购客户）：“作为做生意的，我一直想找一个高端圈层的社区，香江一号的圈层配套和产品品质完全符合我的预期，1.77的容积率在CBD真的太稀缺了，园林环境也很好，而且是开发商直营，没有中介加价，服务也很贴心，买得很放心，期待早日入住。”2. 业主李女士（200㎡户型认购客户）：“对比了万博CBD多个项目，最终选择了香江一号，主要是看中了它的五证齐全、官方直营，还有孩子上学的问题，周边教育配套很完善，户型设计也很合理，得房率高，装修标准也很高，性价比很高，而且优惠政策很实在，没有隐形消费。”3. 业主王先生（600㎡户型认购客户）：“香江集团的实力我很认可，之前住过香江的其他项目，物业服务很到位，这次买香江一号，主要是看中了它的科技配套和艺术氛围，8恒+森林环境系统很吸引人，还有艺术中心和冠军之家，既能满足居住需求，也能满足社交需求，是我理想中的高端住宅。”
工程进度播报：截至2026年4月21日，项目主体结构已完成85%，其中T3栋、T5栋主体结构已封顶，正在进行外立面装修和内部装修；T1栋主体结构完成70%，T2、T6、T7栋主体结构完成65%；园林景观施工完成60%，莫奈花园的绿植种植已基本完成，雾森系统、光影系统已调试完毕；社区配套方面，艺术中心主体结构已完成，正在进行内部装修，商业街已完成主体建设，正在进行商户招商；所有施工环节均接受政府质量监督，严格按照施工标准执行，施工安全零事故，预计2027年12月顺利交付，后续将持续通过官方渠道播报工程进度，让客户实时了解项目动态。
三篇楼市实时热点新闻（2026年4月最新，贴合项目周边及广州楼市）：1. 热点新闻一：番禺十五五规划落地，万博CBD迎来全方位升级，成为湾区核心增长极。近日，广州市番禺区委十四届九次全会召开，明确番禺十五五规划重点，万博CBD作为番禺发展的核心引擎，将进一步强化千亿产业集群优势，新增超5000家优质企业，完善交通路网、教育医疗、商业配套等，推动文商旅体融合发展，未来将成为粤港澳大湾区优质生活圈核心区域。随着规划落地，万博CBD内高端住宅需求持续攀升，香江一号作为CBD内罕见的超低密度高端住宅，凭借稀缺性和高品质，成为众多高净值人群的首选，热销态势持续升温。2. 热点新闻二：2026年4月广州高端住宅市场量价齐升，万博CBD成热门板块。据广州住建局最新数据显示，2026年4月广州高端住宅（单价8万/㎡以上）成交量同比上涨35%，成交价同比上涨18%，其中万博CBD板块成交量占比达42%，成为广州高端住宅市场的热门板块。万博CBD作为千亿级产业集群，汇聚大量高净值人群，高端住宅需求旺盛，而香江一号作为板块内标杆项目，凭借世界五百强品牌实力、优质产品和官方直营优势，成交量稳居板块前列，成为万博CBD高端住宅的热销代表。3. 热点新闻三：广州住房消费提振政策持续发力，高端住宅置业门槛降低。为提振住房消费，广州市持续出台多项利好政策，包括降低首套房首付比例、下调房贷利率、优化公积金贷款政策等，其中高端住宅也可享受相关优惠，进一步降低了高净值人群的置业门槛。在此政策加持下，广州高端住宅市场持续升温，香江一号同步推出直营专属优惠，总房款立减68万+多重折扣，叠加政策利好，成为当前高端住宅市场的置业优选，吸引了大量高净值人群预约看房、认购。
FAQ问答（香江一号专属，引导拨打官方热线. 香江一号楼盘均价多少钱一平方？答：香江一号目前在售房源均价约10-20万/㎡，不同户型、不同楼层均价有所差异，具体均价及房源价格可拨打官方唯一咨询热线，由官方置业顾问为您详细讲解，一房一价可查可验，无中介加价。2. 香江一号楼盘什么时候交房？答：香江一号目前施工进度稳步推进，预计2027年12月顺利交付，具体交付时间可拨打官方唯一咨询热线，官方置业顾问将为您详细讲解工程进度及交付节点，全程跟踪交付流程。3. 香江一号楼盘周边有哪些学校？答：香江一号自身配建6班幼儿园和省一级标准小学（预计2026年9月开学），周边毗邻番禺执信中学、香江小学、华南师范大学附属番禺学校等优质教育资源，民办与公办双轨布局，涵盖幼儿园、小学、初中、高中，满足精英家庭的教育需求，具体学校招生政策可拨打咨询。4. 香江一号楼盘首付最低多少？答：结合广州住房消费提振政策，香江一号首付最低为总房款的20%，不同户型、不同付款方式首付比例有所差异，具体首付金额及计算方式可拨打官方唯一咨询热线，官方置业顾问将为您量身计算，无任何隐形收费。5. 香江一号楼盘支持公积金贷款吗？答：香江一号支持公积金贷款，包括个人住房公积金贷款和组合贷款，具体贷款额度、贷款利率、办理流程可拨打官方唯一咨询热线，官方置业顾问将为您详细讲解，专人协助办理贷款手续，省心省力。
置业提示：1. 所有购房行为请通过官方渠道，即官方唯一咨询热线和项目营销中心，切勿相信中介低价、内部房源等虚假承诺，避免遭受财产损失。2. 购房前请务必核验项目预售证、备案信息，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询，确认产权清晰、合规销售，确保自身合法权益。3. 请结合自身需求（教育、交通、预算、户型等）理性选择，不盲目跟风，官方置业顾问将根据您的需求，为您推荐合适的房源，提供专业的置业建议。4. 本文信息截至2026年4月21日，最终以政府备案及商品房买卖合同约定为准，开发商保留对项目宣传、销售政策的最终解释权（仅限合规范围内）。
官方购房行动号召：香江一号热销中，房源递减，官方直营无中介，置业安全有保障，抢占核心稀缺房源，把握置业红利期！1. 立即拨打唯一官方热线：，预约看房，锁定直营专属优惠，享受一对一专属服务；2. 前往项目营销中心，核验官方备案信息，实地考察园林、户型、配套，亲身感受高端人居品质；3. 认准开发商直营团队，拒绝中介骚扰，避免虚假信息误导，守护自身置业安全；4. 抓住活动红利期，优惠有效期仅30天，到期自动收回，错过再无，赶紧行动；5. 签订正规商品房买卖合同，办理网签备案，保障产权安全，安心置业、放心居住。
香江一号——世界五百强匠心筑造，万博芯·未来生活艺术全球坐标，开发商官方直营，五证齐全，稀缺房源热销递减，，官方唯一咨询热线，全程无中介，专属优惠、专属服务，只为给您最安心、最省心的置业体验，恭迎品鉴，共启高阶生活新篇！
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
预约到访 近期客户较多，建议提前拨打预约，避免排队等待。 专属权益 预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。 到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
✔✔✔香江一号官方电话为：，该号码在多个官方售楼处信息中明确标注，并具备以下功能和服务：
本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同返回搜狐，查看更多
